【工商焦點】One Hennessy明年次季落成　呎租達百元

華懋集團旗下灣仔甲級商廈One Hennessy將於明年第二季落成，項目由今年5月開始預租，預租情況理想，目前已獲多間企業承租，每方呎租約100元。

華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示，上述項目位於灣仔軒尼詩道1號，全幢樓高21層，面積約31.5萬方呎，總投資額16.8億元，每層可租用面積約12000方呎，全廈可
出租辦公室樓面共約25.3萬方呎；地下至二樓可出租零售樓面約28萬方呎，當中包括零售商店、餐廳及郵政局，並設有低層停車位。

目前其中7層樓面，面積共約8.3萬方呎，獲國內共享工作空間氪空間( Kr Space )預租。另外，亦有金融界企業承租項目高層共8層的樓面，涉及面積共約9.8萬方呎，上述兩個租戶承租項目近六成樓面，目前寫字樓出租率達80%，料餘下2至3層樓面會全層出租，預計明年正式入伙時出租率可達100%，料全幢出租後，每月租金收入2000萬元。

被問及本港商廈市況，他認為寫字樓供應短缺，本港營商環境吸引，令不同國家企業紛紛進駐香港，認為寫字樓租金仍有上升壓力。

對於即將推出的空置稅，他認為對樓市影響不大，料下半年樓價將平穩發展。他又指，集團剩餘100多個貨尾單位，均為800方呎以上的大單位，會按原定計劃推出。