【工商焦点】One Hennessy明年次季落成　尺租达百元

华懋集团旗下湾仔甲级商厦One Hennessy将于明年第二季落成，项目由今年5月开始预租，预租情况理想，目前已获多间企业承租，每方尺租约100元。

华懋集团执行董事兼行政总裁蔡宏兴表示，上述项目位于湾仔轩尼诗道1号，全幢楼高21层，面积约31.5万方尺，总投资额16.8亿元，每层可租用面积约12000方尺，全厦可
出租办公室楼面共约25.3万方尺；地下至二楼可出租零售楼面约28万方尺，当中包括零售商店、餐厅及邮政局，并设有低层停车位。

目前其中7层楼面，面积共约8.3万方尺，获国内共享工作空间氪空间( Kr Space )预租。另外，亦有金融界企业承租项目高层共8层的楼面，涉及面积共约9.8万方尺，上述两个租户承租项目近六成楼面，目前写字楼出租率达80%，料馀下2至3层楼面会全层出租，预计明年正式入伙时出租率可达100%，料全幢出租后，每月租金收入2000万元。

被问及本港商厦市况，他认为写字楼供应短缺，本港营商环境吸引，令不同国家企业纷纷进驻香港，认为写字楼租金仍有上升压力。

对于即将推出的空置税，他认为对楼市影响不大，料下半年楼价将平稳发展。他又指，集团剩馀100多个货尾单位，均为800方尺以上的大单位，会按原定计划推出。