地監局急晤發展商 加強懲處「毆鬥代理」

近期接連有代理在新盤售樓處打鬥，令外界關注代理銷售新盤秩序，目前地監局就主動聯絡發展商簽署《一手住宅物業銷售約章》，嚴禁無牌代理銷售新盤，若代理涉及打鬥更會被停賽及罰款，該局亦研究加強涉打鬥代理及其所屬代理行的懲罰，包括延長「釘牌」年期。
地監局行政總裁韓婉萍接受專訪時稱，局方對近期連串代理衝擊事件，甚至挑戰局方職權的行為，深感關注，認為打鬥事件令行業形象毀於一旦，必須嚴懲害群之馬，早前就主動聯絡發展商，簽署《一手住宅物業銷售約章》，將嚴禁無牌代理，出席新盤的銷售活動，若代理涉及打鬥事件，除了會被罰款，更會停賽處分，務求為買家提供理想的銷售環境，目前已有逾10家發展商簽署，現階段會繼續聯絡其他發展商，將於月底公布已簽署約章的名單。
韓婉萍再指，目前正研究加重對違規打鬥代理及其代理行的處分，在現行條例下，涉及打鬥的代理，一經定罪，將會被撒銷牌照（即釘牌），並於3年內不獲發牌，至於干犯刑事罪行，更會在5年內不獲發牌，目前正研究將打鬥代理不獲發牌的期限，由3年增至5年。對於外界指，局方考慮把不獲發牌期限大增至10年，韓氏則指出，若要把不發牌的限期，增加至5年以上，需要與委員會間再作商議。
另外，作為代理行本身，也有責任規管員工，故此會研究加重罰則，而有關指引，，同時，涉及打鬥的代理，也有部分為持牌人士，目前研究加深代理資格考試的難度，從而提升從業員的質素，以及讓他們更珍惜本身的牌照，至於局方亦會繼續加強巡查新盤，會為前線巡查人員，添置攝錄器材，方便進行職務。
至於無牌代理從事物業銷售工作，本身經已屬刑事罪行，而負責聘請的代理公司，其公司的董事及管理人員，亦會受刑罰，包括可罰款10萬元，以及被監禁六個月，當然局方為顧及行業運作上的需要，不能一刀切嚴禁代理行聘請無牌人士，一邊實地學習，一邊考取牌照，。但代理行負責人員，亦要小心處理。
另一方面，今年截至5月，地監局巡查新盤次數為572次，較去年同期的642次，下調約10%，韓氏稱，巡查次數下跌，主要為今年較少新盤推出所致，往後會繼續按實際情況，加強新盤巡查次數。
涉及一手的投訴個案為20宗，較17年首5個月的27宗跌26%，但是代理於新樓銷售處打鬥個案，則由去年的1宗，增加至3宗，同時亦有個別新盤投訴情況卻有所上升，包括投訴代理未有兌現優惠及回贈承諾，由去年的8次，增加至12次。