地监局急晤发展商 加强惩处「殴斗代理」

近期接连有代理在新盘售楼处打斗，令外界关注代理销售新盘秩序，目前地监局就主动联络发展商签署《一手住宅物业销售约章》，严禁无牌代理销售新盘，若代理涉及打斗更会被停赛及罚款，该局亦研究加强涉打斗代理及其所属代理行的惩罚，包括延长「钉牌」年期。
地监局行政总裁韩婉萍接受专访时称，局方对近期连串代理冲击事件，甚至挑战局方职权的行为，深感关注，认为打斗事件令行业形象毁于一旦，必须严惩害群之马，早前就主动联络发展商，签署《一手住宅物业销售约章》，将严禁无牌代理，出席新盘的销售活动，若代理涉及打斗事件，除了会被罚款，更会停赛处分，务求为买家提供理想的销售环境，目前已有逾10家发展商签署，现阶段会继续联络其他发展商，将于月底公布已签署约章的名单。
韩婉萍再指，目前正研究加重对违规打斗代理及其代理行的处分，在现行条例下，涉及打斗的代理，一经定罪，将会被撒销牌照（即钉牌），并于3年内不获发牌，至于干犯刑事罪行，更会在5年内不获发牌，目前正研究将打斗代理不获发牌的期限，由3年增至5年。对于外界指，局方考虑把不获发牌期限大增至10年，韩氏则指出，若要把不发牌的限期，增加至5年以上，需要与委员会间再作商议。
另外，作为代理行本身，也有责任规管员工，故此会研究加重罚则，而有关指引，，同时，涉及打斗的代理，也有部分为持牌人士，目前研究加深代理资格考试的难度，从而提升从业员的质素，以及让他们更珍惜本身的牌照，至于局方亦会继续加强巡查新盘，会为前线巡查人员，添置摄录器材，方便进行职务。
至于无牌代理从事物业销售工作，本身经已属刑事罪行，而负责聘请的代理公司，其公司的董事及管理人员，亦会受刑罚，包括可罚款10万元，以及被监禁六个月，当然局方为顾及行业运作上的需要，不能一刀切严禁代理行聘请无牌人士，一边实地学习，一边考取牌照，。但代理行负责人员，亦要小心处理。
另一方面，今年截至5月，地监局巡查新盘次数为572次，较去年同期的642次，下调约10%，韩氏称，巡查次数下跌，主要为今年较少新盘推出所致，往后会继续按实际情况，加强新盘巡查次数。
涉及一手的投诉个案为20宗，较17年首5个月的27宗跌26%，但是代理于新楼销售处打斗个案，则由去年的1宗，增加至3宗，同时亦有个别新盘投诉情况却有所上升，包括投诉代理未有兑现优惠及回赠承诺，由去年的8次，增加至12次。