中原按揭 : 加息對樓市影響輕微

中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳表示，加息對樓市影響輕微。中原委託港大的民調顯示，70%受訪者指，加息不減他們的入市意欲， 當中更有5%會增加入市意欲，而72%受訪者認為本港樓價年底前不會倒跌或維持上升，可見公眾已消化加息因素， 對樓價前景感樂觀。

她估計，香港加息步伐溫和，加上樓按措施幫助防守，市民已有港息上升的準備，故單計息率因素對樓市影響不大。 另外，王氏預料，美國或會於9月份再加息，視乎經濟勢頭在12月再決定是否加息，即美國年內或再加息1至2次，符合市場預期。

王氏續指，料拆息上升趨勢持續，加上貸存比率高企，達到4年新高，而銀行資金成本亦上升，銀行結餘縮減至1095 億元。在多項加息條件迫近下，有機會於在9 月底前上調最優惠利率(P)，但上調將不超過兩次，累積幅度不多於半厘，按息於年底前仍會處於2.65%或以下水平，維持低息環境。