中原按揭 : 加息对楼市影响轻微

中原按揭经纪有限公司董事总经理王美凤表示，加息对楼市影响轻微。中原委托港大的民调显示，70%受访者指，加息不减他们的入市意欲， 当中更有5%会增加入市意欲，而72%受访者认为本港楼价年底前不会倒跌或维持上升，可见公众已消化加息因素， 对楼价前景感乐观。

她估计，香港加息步伐温和，加上楼按措施帮助防守，市民已有港息上升的准备，故单计息率因素对楼市影响不大。 另外，王氏预料，美国或会于9月份再加息，视乎经济势头在12月再决定是否加息，即美国年内或再加息1至2次，符合市场预期。

王氏续指，料拆息上升趋势持续，加上贷存比率高企，达到4年新高，而银行资金成本亦上升，银行结馀缩减至1095 亿元。在多项加息条件迫近下，有机会于在9 月底前上调最优惠利率(P)，但上调将不超过两次，累积幅度不多于半厘，按息于年底前仍会处于2.65%或以下水平，维持低息环境。