興勝長沙灣商廈Peak Castle拆售 售價2272萬起

興勝創建與外資基金旗下長沙灣商廈全幢拆售，入場費2270萬元。

興勝項目管理董事周嘉峯表示，上址為長沙灣青山道476號商廈Peak Castle全幢，樓高23層，4樓及以上樓層合共提供84個寫字樓單位。標準樓層每層樓面面積約7490方呎，設4個單位，首先拆售為9樓及19樓兩樓層，單位面積由約1789至1956方呎，定價約2272萬至2836萬元，呎價12700至14800元。

入場單位為9樓05室，面積1789方呎，定價2272.03萬元，呎價12700元。上述兩樓層亦可全層出售，售價分別為9900萬元及1.03億元。發展商向買家提供4.25厘印花稅回贈，成交期約為9個月，日後加推有提價空間。

此外，項目地下至3樓亦有意出租，其中地鋪意向呎租約80元，1至3樓約45元。他又指，寫字樓部份市值租金每方呎約為35元。若全幢物業悉數售出，料套現約22億元。

此外，集團旗下沙田工廈拆售項目Shatin Loft第2期亦正部署推售，料售價較第1期有至少5至10%增幅。