【地產話當年】新都城買樓首創「跌價補償」

樓價連升24個月，令市場瀰漫一片樓價「只升不跌」的氣氛，但回顧上世紀90年代後期經歷的通脹年代，樓價「只跌不升」，令發展商頻頻出招，恒基於98年底破天荒為旗下將軍澳新盤新都城、推出的「擔保二成跌價補償」計畫，就成為全城焦點，為發展商力抗跌市的最佳註腳。

98年推售 跌價兩成獲補貼

　　當時恒基為挽回買家入市信心，在推售新都城2期時，就首創這個跌價補償買樓方案，買賣合約列明可於2000年9月底，由指定測量師行為單位估值，若估價低於當年購入價，則差價可在發展商提供的二按上扣除，上限為二按的兩成樓價，然而，選用此計畫買家需多付樓價8%。

　　此外，當時發展商亦雙管齊下，以低市價開售，首批平均呎價只3171元(建築面積計算)，較當時同區市價3500至3600元低逾一成，結果成功吸引市場購買力，作內部認購的330伙迅即售清。現時該屋苑平均呎價約15600元(建築面積約11200元，至今升值達2.5倍。)