仲量聯行：網上平台成零售業新趨勢

近年電子商貿的急速發展對商鋪及零售市場發展模式有所改變，惟傳統商鋪租金在此轉變下未見有大影響。

仲量聯行香港研究部主管馬安平表示，香港網上購物佔零售銷售總額的比例落後於全球不少領先城市，據香港貿易發展局市場統計數據顯示，2011至2016年間，網上銷售額以15.1%的複合年增長上升，而零售銷售總額於同期複合年增長率僅1.5%，他認為實體店零售商可在銷售產品以外提供例如升級保養、定製售後服務等增值服務，以收窄兩類商店之間的價格差距。

仲量聯行亞太區商舖部董事James Assersohn表示，未來數年電子商貿在港將更趨普及，但並不代表實體店將沒落，原因為網上購物難以取代在實體店購物所獲得的體驗。

仲量聯行香港商舖部董事鄭衍瑋表示，本港商鋪租金佔銷售收入的比例可達25%至30%，隨着電子支付在香港日趨流行，他預計將有更多的零售商會擴展其網上銷售平台，並與傳統家庭式小店及小型購物中心競爭，位處偏遠區份的購物中心將依賴地區客戶光顧，令空置率有所上升。

然而，香港零售租金經過三年的大幅下調後，開設實體店的成本已明顯下降，他認為實體店的需求將較以往有所增加，但運作目的及模式將有所改變。不過，他相信未來數年內網上商店對傳統店鋪的租金不會有大影響。