工程師陸宏廣倡建摩天樓解屋荒 100層可提供8400個單位

土地供應專責小組展開公眾諮詢後，香港工程師學會前會長朱沛坤即提出在黃竹坑打造「摩天住宅城」，以應付本港一年的房屋需求。學會另一前會長陸宏廣亦提出類似向上發展的構想，建議揀選一些面積達5公頃的用地，於當中的一公頃興建樓高約100層的住宅大廈，估計每座可提供8400個單位，希望善用現有土地資源才考慮其他土地供應選項。但他認為，由於住宅大廈的布局跟商廈並不一樣，需要採「H」型或「雙Y型」設計，「摩天住宅」才能較為受力。

土地供應專責小組最新提出18個土地供應選項，但陸宏廣在接受訪問時坦言，當中大部分選項也有本身局限，難以短期落實。他舉例指：「填海動輒也要花費數以千億元提供基建，就像把錢入咸水海，以政府目前的研究速度，可能需時20年才能成功造地；開發岩洞也所費不菲，做法仿如愚公移山；現在提出開拓郊野公園，更是『政治懸崖』。」

他認為，本港應先善用現有土地資源，才考慮其他土地供應選項，故應在工程技術配合下，以「高、大、多」方式興建住宅樓宇。他說，過去2至3年一直進行分析，估計只要利用1公頃的土地興建住宅，每層可以提供多達84個單位，假若大廈樓高100層，就可以合共提供8400個單位。

朱沛坤早前曾提出，由於建議興建的住宅較高，以四邊結構相連方式建造可較為受力，但為免將樓宇建得密密麻麻，故特別令樓宇結構中空，產生透光和透氣的效果。不過，陸宏廣認為，由於每個住宅單位需要顧及採光和通風，不能像商廈一樣，把每層建得太「厚」，但若是部分位於建得太「薄」，「摩天住宅」卻難以受力，故認為適宜採用工字鐵的結構原理，把大廈設計為「H」型，「倘若同時考慮景觀問題，可將部分座向扭一扭，令樓宇成雙Y型設計。」

但他強調，本身也不希望城市建得密密麻麻，故建議每五公頃的用地，才建造一幢「摩天住宅」，並利用其餘的四公頃提供社區配套設施，估計整體地積比率約為十五倍，與商廈密度相約。他認為，倘若社會接受有關做法，一些較高難度的土地供應選項，如發展粉嶺高爾夫球場，就毋須再考慮，可減少社會爭拗，「現在很多雞鴨鵝，為何全部也不吃，偏要選鳳凰﹖」