外界質疑1200公頃土地短缺是低估需求 規劃署：只屬最低估算

土地供應專責小組表示未來本港欠缺最少1200公頃用地，但有意見分別認為數字被高估或低估。規劃署發言人表示，該估算是根據約兩年前公布的2030+諮詢，以當時掌握到的數據而作出，規劃署現正根據最新的數據進行調整，故以上推算並非是一成不變的，但因進行相關的需求及供應估算複雜，需要一段時間完成。發言人但亦表示，在作出最少1200公頃估算時，並未包括多項因素，如居住空間改善、新政策下對土地的需求及未完成的研究或長遠需求等，故以上估算只屬最低估算。

發展局發言人指有關估算將不能於土地小組的諮詢期內完成，但預料會在本年內完成，屆時或亦會參考土地供應諮詢的情況。

此外，局方亦指近年政府在統計人口變動等不同因素有相當的準確度，不預期有關數字會有「翻天覆地」的變動，故為免引起混亂，目前的討論以最少1200公頃作參考合適。

另外，發展局發言人亦就住宅空置率的計算方法作出澄清，指不宜直接將279萬住宅單位減去255萬家庭住戶，因兩者都有技術上高估或低估的可能，如前者包括員工宿舍等數字，而後者未包括流動人口的住屋需求。局方指應按差估署每年年底進行的統計，如去年計出私人樓宇市場約有3.7%空置率，或約43000多個單位的數目，而當中有9000個單位已獲批入伙紙。