外界质疑1200公顷土地短缺是低估需求 规划署：只属最低估算

土地供应专责小组表示未来本港欠缺最少1200公顷用地，但有意见分别认为数字被高估或低估。规划署发言人表示，该估算是根据约两年前公布的2030+谘询，以当时掌握到的数据而作出，规划署现正根据最新的数据进行调整，故以上推算并非是一成不变的，但因进行相关的需求及供应估算复杂，需要一段时间完成。发言人但亦表示，在作出最少1200公顷估算时，并未包括多项因素，如居住空间改善、新政策下对土地的需求及未完成的研究或长远需求等，故以上估算只属最低估算。

发展局发言人指有关估算将不能于土地小组的谘询期内完成，但预料会在本年内完成，届时或亦会参考土地供应谘询的情况。

此外，局方亦指近年政府在统计人口变动等不同因素有相当的准确度，不预期有关数字会有「翻天覆地」的变动，故为免引起混乱，目前的讨论以最少1200公顷作参考合适。

另外，发展局发言人亦就住宅空置率的计算方法作出澄清，指不宜直接将279万住宅单位减去255万家庭住户，因两者都有技术上高估或低估的可能，如前者包括员工宿舍等数字，而后者未包括流动人口的住屋需求。局方指应按差估署每年年底进行的统计，如去年计出私人楼宇市场约有3.7%空置率，或约43000多个单位的数目，而当中有9000个单位已获批入伙纸。