【地產話當年】九龍站第一盤每呎開價5678元

廣深港高鐵快將通車，毗鄰的九龍站豪宅盤升值潛力備受矚目，這個新晉豪宅區，首個推售及落成的屋苑漾日居，正見證樓價在過去近19年間「三級跳」，在1999年5月首批32伙，當時以低市價應市，平均呎價僅5678元（建築面積計算），至今呎價達2萬元水平（建築面積、折合實用約25000元），升值達2.5倍。

漾日居首批低市價推

由永泰等發展的漾日居，為該公司在港首個發展項目，亦為整個九龍站首推的新盤，首期在1999年5月中開售，當時發展商率先透過內部認購售出逾200伙，一舉測試到市場承接力，旋即落實公開發售，並以低市價招徠，首批32伙平均呎價5678元，低同區二手約2成，吸引市場目光，並收1112票，超購33倍，發展商亦打鐵趁熱，多番加推，令首日推出405伙，吸引逾千名準買家到場，即日售出9成，約達365伙，平均每伙售價約800萬元。

當時該盤曾出現籌號放賣情況，最高叫價約38萬元，但就未錄得成交；而發展商其後在明年初推售項目2期，銷售亦同樣不俗。漾日居共6座住宅，提供1288伙，單位面積由約829至2497方呎。