【地产话当年】九龙站第一盘每尺开价5678元

广深港高铁快将通车，毗邻的九龙站豪宅盘升值潜力备受瞩目，这个新晋豪宅区，首个推售及落成的屋苑漾日居，正见证楼价在过去近19年间「三级跳」，在1999年5月首批32伙，当时以低市价应市，平均尺价仅5678元（建筑面积计算），至今尺价达2万元水平（建筑面积、折合实用约25000元），升值达2.5倍。

漾日居首批低市价推

由永泰等发展的漾日居，为该公司在港首个发展项目，亦为整个九龙站首推的新盘，首期在1999年5月中开售，当时发展商率先透过内部认购售出逾200伙，一举测试到市场承接力，旋即落实公开发售，并以低市价招徕，首批32伙平均尺价5678元，低同区二手约2成，吸引市场目光，并收1112票，超购33倍，发展商亦打铁趁热，多番加推，令首日推出405伙，吸引逾千名准买家到场，即日售出9成，约达365伙，平均每伙售价约800万元。

当时该盘曾出现筹号放卖情况，最高叫价约38万元，但就未录得成交；而发展商其后在明年初推售项目2期，销售亦同样不俗。漾日居共6座住宅，提供1288伙，单位面积由约829至2497方尺。