公私營合作發展土地 林健鋒倡設評核機制規定建公屋醫院

土地供應專責小組本月底展開「土地大辯論」，發展商的農地儲備納為短中期選項，政府早前提出以公私營合作模式發展，最大挑戰是如何克服被指「官商勾結」。行政會議成員、經民聯副主席林健鋒接受《星島日報》專訪時拋出點子，建議政府成立特別專責部門處理農地，設立評核機制，按市場原則估算改劃農地所需的補地價，並規定要同時興建公營房屋，學校和醫院等，相信可釋除公眾疑慮。
特首林鄭月娥上任後成立土地供應專責小組，研究各種可能增加土地供應的方法，但她上星期三出席立法會質詢時亦坦承，上任9個月未能回應市民期望。林健鋒指，林太對土地供應議題「非常上心和有魄力」，希望以新思維和創意解決問題，但認為土地供應專責小組未能完全配合，未做到「寸土必爭」，亦欠缺新思維，部分委員只針對粉嶺高爾夫球場起屋的單一議題，有「偏聽」現象。
強調覓地須多管齊下
他以閒置農地為例，指私人發展商手上的新界農地多達1000公頃，「曬咗好耐太陽」，認為是解決房屋問題的重要選項，「有人批評，只要發展農地就等同利益輸送，官商勾結，但塊地屬於邊個，未同邊個傾，一定可以尋找到答案。」他指政府成立專責部門處理農地，問題非不能解決，發展商按程序補地價後，政府亦可提出條件，要求同時興建公屋及社區設施如學校、醫院或公園等，「Think out of the box（跳出框框）！政府要諗咩係對香港最好，對香港人最有利」。
倡放寬市區商住地積比
林健鋒又說，不少棕地現時用作工業用途，如露天貯物、工場和回收場等，舉例單是洪水橋和元朗南的棕地，已可提供近630公頃土地，興建8.6萬個住宅單位，足以容納20人口，「點解唔快啲去做？」他強調覓地需要多管齊下，發展農地和棕地時，亦要把交通及規劃等其他配套盡快做好。
他亦提出放寬市區住宅及商業用地的地積比，九龍塘及啟德都是可考慮區域之一，指翻查城規會資料，以豪宅別墅為主的九龍塘，高度限制大多定於3至4層，認為政府應檢討政策，容許發展商或業主同意後補地價，改建為更高層數，「好現實，你畀佢起20層，好多人拆咗佢起20層」。而啟德機場搬遷20年，沒有飛機上落後，政府可作研究或諮詢，探討提高啟德新發展區的地積比率。
林健鋒認為，中短期發展農地和棕地，長遠則要在維港以外填海，因填海具成本效益，一來造地面積大，省卻更改用途的繁複程序，易於規劃；二來亦不涉及收地遷拆賠償等複雜問題。他指外界誤以為填海要20年，但機場三跑填海實需4年時間及後4年是建築工程，「8年搞掂晒，睇你認唔認真做，乜都畀自己理由，唔將事情了解清楚，就乜嘢都做唔到。」覓地小組曾提出可填海建屋的小蠔灣、欣澳、屯門龍鼓灘、青衣西南、馬料水及中部人工島，他認為都是理想選址，可加快進行。