環保觸覺指啟德公私營房屋實際「四六比」

環保觸覺公布「啟德土地分配大盤點」研究，指出現時啟德發展區公私營房屋的比例為「四六比」，並非長策會曾訂下的「六四比」。義務總幹事譚凱邦批評，政府未有遏止私樓土地炒風，要求政府應從覓地、遏止炒風及控制外來人口三方面來解決房屋問題。

環保觸覺在研究中統計了啟德發展區的住宅類別，預計可以興建約4.99萬伙，公屋、居屋、私樓的比例為約38.8%、2.3%及58.9%。

環保觸覺義務總幹事譚凱邦指，政府去年提出進一步增加啟德發展區的樓宇密度及改劃，但在現有的規劃下，公營房屋及私人住宅的比例為「四六比」，並非長遠房屋策略督導委員會曾訂下的「公私營六四比」。他質疑政府規劃失誤，致私樓任由炒賣。

譚凱邦建議，政府應將10幅用地的其中一半用作發展居屋，希望將資助房屋的比例，由目前約2.3%增加至20%，預計可提供8000個單位。

環保觸覺分析12幅已出售的私樓地皮，發現過去3年的地皮樓面呎價已高達1萬至1.5萬港元。有持有3幅土地的發展商在未建樓宇前，將土地高價轉手予其他發展商。譚凱邦批評，政府未有遏止炒風，對房屋問題未能對症下藥。

譚凱邦指出，近年有大量熱錢流入，加上「輸入內地人才計劃」下，致私樓需求上升，政府必須在覓地、遏止炒風及控制外來人口方面三管齊下來解決房屋問題。