(有影片)【星星Talk樓】陳婉衡

「旅遊主持」陳婉衡 不盲目追求「有樓揸手」
遊歷各國 增廣見聞

以旅遊節目主持而漸漸為人熟悉的陳婉衡(Alycia)，過去亦曾參與多部電影及電視劇集演出而獲得好評，對於置業小妮子自有一套想法，指自己不會盲目追求「有樓揸手」，指現時尚年輕，要好好享受生活、體驗人生。

每個人都有自己專屬的置業計畫，作為孝順女的Alycia亦不例外，她不靠家人協助首期，望以自己實力一步一步於2020年30歲前，完成置業夢。由於媽咪於溫哥華定居生活，經常兩邊走，望日後可以與家人同住，盡享天倫之樂。故未來居所房間數量一定不能太少，望以最細兩房單位為目標，單位面積則約300至500方呎。

不少人士首次置業均會選擇新近落成的樓宇，Alycia表示，不一定要購買新樓，舊樓亦都可以接受，至於屋苑的會所及其配套設施，亦不會去強求。

但鍾情樓底較高的項目，因空間感強，採光求高、空氣流通、景觀開揚，最緊要是減少壓迫，居住空間令人更祥和舒適。至於居住環境則希望鄰近地鐵站，或交通便利的地方，不論出入及往返各區都很方便。

鍾情樓底高少壓逼

近年本港樓價只升不跌，升幅遠遠拋離年輕人的收入，年輕人置業難問題成為社會熱門議題，Alycia笑言，「置業問題屬自己個人目標，惟現今本港樓價高企不下，自己未必會將置業放於首位，坦言要於置業及生活之間取得平衡，亦不會將會九成薪金儲起做首期，指自己不會盲目追求「有樓揸手」，指現時尚年輕，要好好享受生活、體驗人生，惟亦會將部分錢儲起做首期，希望於30歲前置業。

對於年輕人要置業，Alycia寄語該批人士，「唔好畀咁大壓力自己」，早前有留意一份國際研究報告指本港樓價為全球最難負擔的城市之一，對於剛投身社會工作的年輕人是一件不容易的事情，指做人有目標是好事，但要量力而為，切忌操之過急，按部就班一步步去完成置業夢，一切順其自然。只要堅持初衷，終有一日會實現夢想。

由於本港樓價升幅驚人，加上近年政府屢次推出辣招藉以打壓樓市，使不少人士紛紛轉戰海外物業市場，藉以提早一步置業，Alycia指，早年有了解溫哥華物業市場，打算於當地置業，惟一些原因而放棄，現時當地樓市升幅亦十分驚人，現在回想起來，對於當初的決定感到後悔。

保守投資 儲蓄收息

港人居住在擠逼的環境已是不爭的事實，付出高昂的樓價或租金之餘，仍欠缺足夠的生活空間。Alycia認為，雖然本港發展密度高，居住環境未能直接與外國比較，且人均居住面積亦不及外國大，但向好個方面諗，細都有細的好處，與家人相處的時間會有所增加，關係亦會更進一層。

早年自己與家人於外國居住，居住空間及面積較本港大，但回到家中各有各忙碌，各自於房間埋頭苦幹，相處時間較少。而於居住面積細少的香港，閒時可以與家人一齊看電視，討論其劇情亦可以分享日常生活中的所見所聞，促進家人之間的感情。

投資方面，Alycia坦言，自己投資經驗並不多，亦缺少橫財運，對相關的理財產品亦沒有深入了解，認為自己的儲蓄方法十分保守，就是將多餘資金放入銀行收息。她笑言現時只可靠努力工作「一舊一舊磚頭」儲起來，藉以邁向置業的階梯。