【開盤專訪】會德豐地產黃光耀

MALIBU分段加推 力吸年輕首置客源
會德豐黃光耀： 逐步提價約8%

焦點盤起動出擊，會德豐地產發展的將軍澳日出康城MALIBU，於明日進行首輪開售，會德豐地產常務董事黃光耀接受專訪時稱，項目將會分階段發售，目前主力推售第2及3座約1088伙，力吸年輕首置客源，而往後新加推的單位，將逐步提價，升幅可達8%。

黃光耀指出，MALIBU共提供1600伙，並由3座物業組成，將會分階段發售，首階段主力發售2及3座單位，涉及約1088伙，至於1座單位則留待下一階段應市，至於首張價單折實呎價14347元，屬吸引價，務求帶起買家入市意欲，但由於目前推出單位的售價，與同區新盤相比，尚有約8%折讓，往後新加推將有一定的加價空間。

他再指，是次發售，力吸年輕首置客源，現時登記入票的準買家中，約六成為首置客，而為針對該類客源，亦特別推出成交期達180日的付款辦法配合；此外，也有不少入票者為康城一帶的租客，打算租轉買，而外籍人士比例則低於5%。

首日推售500伙

MALIBU目前已公布750伙價單，並於周六日分批發售，黃氏指，首日推出500伙發售，屬公司於一手新例實施後，單日推售伙數最多。對於康城一帶接連有新盤推出，他認為，新樓供應較多的區域，可加快區內發展速度，而且樓市剛性需求強烈，不擔心購買力已被吸走，更看好康城一帶的發展。而公司於康城一帶除MALIBU外，尚設有日出康城7期及9期，分別提供約1100伙及約1600伙，往後會按照樓盤的工程進度，再決定銷售時間。

六成單位擁海景

另外，樓盤為吸納年輕首置客源，在單位開則上亦富心思，黃氏指出，區內一帶不少樓盤，均主打大單位，但項目卻主打1及2房戶型，迎合年輕家庭需求，而單單就2房戶，已有4種不同的屋則，包括設有2房連多用途房單位，讓準買家按本身需要作挑選。

該盤約六成單位擁海景，而海景絕非大單位專享，就算1房及2房單位亦有海景，至於該盤會所的健身室屬24小時運作，在使用上給予住客更多的彈性。 料今年樓價升10% 　　對於近期市況走勢，黃氏續稱，雖然股市波動，但未見有影響投資者認購意欲，反而受美國及外圍形勢影響，令投資者改為轉投相對穩定的物業市場。同時亦指出，踏入3月後，新春長假氣氛經已消散，樓市經已正常化，就算公司的餘貨盤，亦保持穩定銷情，對於年內市況依然向好，除本港經濟增長理想外，失業率維持低位，加上有利樓市的基本因素依然存在，相信今年樓價看俏，升幅雖然不及去年約10%，但仍有約8%至10%的增長。