(有影片)【星星Talk樓】林作

「百變新人王」林作：愈遲「上車」風險愈大

早前放棄大律師的資格、並投身教育界、娛樂圈及舞台劇界的「百變新人王」林作，發展「百足咁多爪」。目前正居於家人名下位於中半山的物業，他本身對居所自有一套想法，糅合生活哲學與著名電影作品的概念，着重簡約設計，又認為愈遲「上車」，風險愈大，亦認同時下年輕人置業困難，期望社會給予他們更多支持。

對於現時的樓市，他指由於樓價不斷上升，過去幾年證明未能買樓的人在未來的日子要冒很大的風險，所以有能力的人應該先上車，嘗試由第一步做起，踏上「有樓的階梯」後再慢慢換大單位，逐步將物業「變」大，而一直租住物業的人士，除非可以保證將來都有穩定的收入，否則對於「上車」將有更大的風險，但他強調買樓並非必要，認為本着量力而為的原則亦十分重要。

感年輕人上車 「計唔到數」

對於近年不少年輕人認為上車困難，林作表示絕對同意，他指出近來香港的樓價和租金都太高，見不到有嚴重的金融風暴等警號或因素會令價格有所下調，直言現時年輕人想憑藉自己的努力上車，「條數根本計唔到」，相比父母的年代更難置業，又認為社會上不少出身富裕家庭的年輕一代，「若非靠父蔭，以自己的實力根本買唔起樓或者自己的心頭好」。他指出自己並非樂觀主義者，但認為一個時代的局勢並非單靠年輕人就能夠控制，他勉勵各人，謹記大家都同坐一條船，有一種共患難的感覺，或者能夠令大家的感覺都好一點。

林作目前正居住於媽媽名下，位於中半山麥當勞道的3房物業，對於未來居所的選址，他最喜歡山頂區，因為喜歡天氣較冷及地勢高的地方。他說地勢高，溫度自然就會較低，而且有居高臨下的感覺，加上個人不喜歡海洋，應為普遍人都喜愛的全海景比較乏味，自己反而喜歡較多花草樹木的地方，因此所住區域的景觀要有開揚、翠綠的山景，他認為山頂就是在香港的最理想區份。

此外，對於住所的配套，他亦覺得例如泳池、餐廳等會所設施實屬多餘，自己平日集中於足球、乒乓球等球類活動，認為在屋苑會所以外的地方更容易尋找合適的場所，因此，即使居住舊樓也可以接受。

談及對家庭關係的看法，他十分着重有自己的私人空間，他以火爐作比喻，「坐得太遠感受唔到溫暖就會凍；坐得太近就好似被人燒烤」，笑指「坐在火爐內更被人煮熟」，因此他認為要準確拿捏距離感，長遠來說不贊同與自己的父母或兄弟姊妹同居，需要有屬於自己的一個家。因此在未來居所中，撇除自己的睡房，最多只設有1個客房或嬰兒房，供客人或自己將來的孩子使用。

分散投資攤薄風險

至於買樓的意向，他指出，因為自己及家人均已擁有足夠的物業，目前在港沒有置業的打算，反而想做不同類型的投資，他覺得自己適合較進取、風險高的投資組合，可以令自己賺得更多；媽媽則傾向投資住宅、車位等相對風險較低的物業作保守的投資，林作認為要分散投資風險高低不同的投資組合才划算。