【1113】長實料本港樓價今年波幅一成 美加息步伐不會太急

長實集團（01113）執行董事趙國雄表示，香港經濟穩定，未見大幅升跌可能性，雖然市場預期美國將繼續加息，但相信步伐不會太急，市場已就此有心理準備，相信對樓市影響不大。預計今年本港樓價波幅10%。
趙國雄指，市場愈來愈多定息按揭產品推出，但使用買家不是太多，買家置業不太擔心利率因素。他表示，近期股市波動反而有利樓市成交，因不少市民認為持有物業較為安全，預期今年樓市成交較為活躍。
他又稱，過去幾年小型單位及開放式單位供應較多，預料今年這類單位樓價或面對較大壓力，至於中型或較大單位的表現或會較理想。
趙國雄指，發展商向買家提供高成數按揭，是為配合買家需求，因為現時政府推出多項樓市辣招，包括限制按揭成數，或會影響買家周轉。但他提到，旗下項目的買家較多使用短期過渡貸款作為周轉，而集團放貸時亦十分小心。
另外，他指，集團去年銷售總額達530多億元，今年將有4個新項目推出，包括將軍澳日出康城，及深水埗海壇街重建項目等，合共提供逾2000個單位，集團定價會貼近市況。（nc）