【1113】长实料本港楼价今年波幅一成 美加息步伐不会太急

长实集团（01113）执行董事赵国雄表示，香港经济稳定，未见大幅升跌可能性，虽然市场预期美国将继续加息，但相信步伐不会太急，市场已就此有心理准备，相信对楼市影响不大。预计今年本港楼价波幅10%。
赵国雄指，市场愈来愈多定息按揭产品推出，但使用买家不是太多，买家置业不太担心利率因素。他表示，近期股市波动反而有利楼市成交，因不少市民认为持有物业较为安全，预期今年楼市成交较为活跃。
他又称，过去几年小型单位及开放式单位供应较多，预料今年这类单位楼价或面对较大压力，至于中型或较大单位的表现或会较理想。
赵国雄指，发展商向买家提供高成数按揭，是为配合买家需求，因为现时政府推出多项楼市辣招，包括限制按揭成数，或会影响买家周转。但他提到，旗下项目的买家较多使用短期过渡贷款作为周转，而集团放贷时亦十分小心。
另外，他指，集团去年销售总额达530多亿元，今年将有4个新项目推出，包括将军澳日出康城，及深水埗海坛街重建项目等，合共提供逾2000个单位，集团定价会贴近市况。（nc）