【中國樓市】中指院：明年樓市需求料回調

中國指數研究院發表報告指，明年全國房地產市場需求將出現回調，預計全年降幅將介乎9.3%至11.3%，市場整體呈現成交回落，價格趨穩，新開工、投資中低速增長等。 報告認為，明年宏觀環境穩定，經濟發展具備韌性。十九大後經濟結構改善動力充足，經濟總量高增長的重要性，正在逐漸讓位於經濟結構的優化。 此外，金融嚴監管、去槓桿政策延續，內外因素共同決定短期內貨幣政策不存在放鬆的基礎，而適度的中性調控更符合國內經濟結構調整的需要。房地產短期調控不會放鬆，同時長效機制建設加快，2018年調控效果將進一步顯現。 中指院預計，全國新開工將呈現中低速增長，預計全年增幅在4.5%至6.5%之間。企業在市場調整時期持觀望態度，補倉意願不大，拿地投資將有所減少，認為房地產投資增速將在5.1%至7.1%之間。受銷售回落和調控政策的影響，預計全年房地產價格保持穩定。 報告又稱，2018年租賃市場發展空間增大，尤其是重點城市群，核心城市中高端租賃發展空間大，預計中國房地產租賃市場規模2020年可達近2萬億元人民幣。(nc)