(地產話當年) 恒福93年推八成樓按「抗辣招」

政府壓抑樓價的「慣技」，收緊樓按成數就是其中之一，在上一個樓市升浪，政府就於93年收緊住宅樓按至七成，但發展商一向擅於「見招拆招」，如在當年初推售的屯門恒福花園，發展商恒隆就推出八成樓按，並趁市場反應受落，即日加推至近千伙。 即日加推近千伙 發展商推出五花八門的樓按招數非今日始，但追溯最具創意，恒隆在93年2月初推售恒福花園就為經典例子之一，當時以建築期每方呎2380元（建築面積）推售，同時，因應政府收緊樓按成數，就推出名為「C計畫」的高樓按，為樓價八成，較一般高一成，當時按息達8.25厘水平，與今天比較可算判若雲泥，加上採用有關樓按照定價，較即供九折價相差不小，但因樓按成數較高，故具有相當吸引力。項目亦錄得約千個認購，首天推售約976伙，即日亦售出約300多伙，但前此常見的炒籌即時放盤的個案，就消失於無形。該屋苑於93年中落成，共提供1504伙，主打2及3房戶。