(地产话当年) 恒福93年推八成楼按「抗辣招」

政府压抑楼价的「惯技」，收紧楼按成数就是其中之一，在上一个楼市升浪，政府就于93年收紧住宅楼按至七成，但发展商一向擅于「见招拆招」，如在当年初推售的屯门恒福花园，发展商恒隆就推出八成楼按，并趁市场反应受落，即日加推至近千伙。 即日加推近千伙 发展商推出五花八门的楼按招数非今日始，但追溯最具创意，恒隆在93年2月初推售恒福花园就为经典例子之一，当时以建筑期每方尺2380元（建筑面积）推售，同时，因应政府收紧楼按成数，就推出名为「C计画」的高楼按，为楼价八成，较一般高一成，当时按息达8.25厘水平，与今天比较可算判若云泥，加上采用有关楼按照定价，较即供九折价相差不小，但因楼按成数较高，故具有相当吸引力。项目亦录得约千个认购，首天推售约976伙，即日亦售出约300多伙，但前此常见的炒筹即时放盘的个案，就消失于无形。该屋苑于93年中落成，共提供1504伙，主打2及3房户。