新世界助首置青年上車 首期44萬起 首5年禁售

新世界發展宣布推出「新世代首次置業計劃」，為有置業自住需要及具經濟能力的年輕人提供多一個買樓階梯。計劃特點包括提供低至7.5%首期、發展商代付從價印花稅及漸進式供款，助年輕人以較低門檻「上車」。而試點暫時限於新世界旗下屯門鄉事會路單幢新盤(The Parkville)天生樓15個單位，估計首期最低只需約40多萬。 新世界指，是次計劃對象為25至35歲人士，並須為香港永久性居民及從未在港擁有任何物業。此計劃容許合資格參與者與其他合資格者聯名買樓，有助有結婚打算的年輕人較易買樓。 新世界指，計劃特設三大「低門檻上車」特色，首先為首期可低至7.5%，較市場一般水平為低，讓參加者較易支付首期，踏出置業第一步。 其次計劃特設「漸進式供款」安排，在按揭供款的首10年內，合資格申請人可以原來供款額70%至90%供樓，其後才回復正常水平。新世界稱，此舉有助年輕人解決置業初期供樓較吃力的問題。參加者可自由選擇是否採用此供款方式及供款年期，最長可選擇40年。 新世界又指，會代繳從價印花稅，最高爲樓價的3.75%。新世界又稱，若參加者提早還款及每筆還款金額達5萬港元或以上，不但沒有坊間提早還款須罰息的條款，更可獲提早還款額的1%回贈，可選擇直接抵銷按揭貸款本金餘額或等值的指定商場購物現金券。 不過計劃是幫助年輕人實踐置業自住的夢想，並非鼓勵炒樓，因此特設5年的禁售及禁租期，以防止單位被用作炒賣或投機用途。 計劃由今天起接受網上申請，截止日期為2018年1月12日下午6時，有興趣人士請登入Https://newgenfirsthome.nwd.com.hk。發展商將於2018年1月29日或之前通知申請者是否能夠成為合資格參與者，合資格參與者可於與此計劃相關的樓盤推售時，按銷售安排揀選有關單位。