美聯:明年樓價升5%至10%

美聯住宅部行政總裁布少明表示，今年一、二手均表現出色，單計首11個月，一手私樓註冊金額已再度衝破歷史高位，即使與97年相較亦超出逾倍；二手住宅註冊額量同創下近年高位，同期二手樓價則錄11.4%升幅。料明年在多個利好因素帶動下，樓市吸納新的上升動力，加上本港經濟持續向好，二手樓價有機會續升5至10%。 美聯首席分析師劉嘉輝指出，今年樓市熾熱，今年整體物業註冊金額料超越6900億元，創1997年以來高位，亦屬27年來次高紀錄，首11個月整體物業註冊量達76657宗，較去年全年的73004宗高出5%，料今年可超越8.3萬宗，創5年新高。 住宅方面，今年首11個月一手註冊金額暫錄約2211億元，較去年全年的1884億元高出17%，創歷史新高，料全年達2430億元；二手方面，今年首11個月的二手住宅註冊量暫錄約40918宗，創下3年新高，料全年二手註冊量最終達4.5萬宗。金額方面，首11個月暫錄約2813億元，較去年全年的2415億元高近16.5%，創下5年新高，料今年全年達3100億元。 美聯測量師行董事林子彬表示，樓市向好，發展商投地態度積極，內地財團參與度與日俱增，帶動地價穩步上揚。由於政府推地以及私人市場補地價進度理想，2017至18年度住宅供應已於首2季達標，屬近年罕見。