【香港經濟】仲量聯行：中環寫字樓租金連續次年居全球最高

仲量聯行發表報告稱，中環寫字樓連續第二年居全球最高，但非核心商業區與中環寫字樓租金差距達64%，能提供價格較低的寫字樓，有助保持香港的競爭力。 仲量聯行最新發表的《全球優質寫字樓租金走勢》研究報告顯示，全球寫字樓租金最高的城市為香港中環，其次依序為紐約中城區、倫敦West End、北京金融街及加州矽谷。全球十大最昂貴寫字樓城市中，有七個位於亞太區，中國城市更佔去五席。 中環的每年平均每平方尺租金高達323美元（相當於每月平均每平方尺約210港元），較第二位紐約中城區194美元高66%，而第三及四位的倫敦West End及北京金融街的租金相當接近，分別為193美元及190美元。 仲量聯行亞太區商業部及綜合設施管理部董事總經理Jeremy Sheldon表示，中國強勁經濟表現帶動香港中環、北京金融街、北京核心商業區、深圳福田及上海浦東晉身排行榜前列位置。聯同印度德里、東京的丸之內，令亞太區共有七個城市成為全球10個寫字樓租金最高城市。 仲量聯行研究部主管馬安平指出，香港優質寫字樓租金高企，主要由持續的供應短缺及中資企業龐大需求所支持；空置率低在今年第三季帶動香港寫字樓租金按季上升0.8%。 他續稱，企業尋求租金相宜的辦公地點，搬遷潮將成趨勢，現時中環與港島東鰂魚涌等商業區的租金差距已高達64%。該行預期，明年中環甲級寫字樓的租金將最多升5%，由於中環以外地區不乏高質素而價格較低的寫字樓，能保持香港的競爭力。 優質寫字樓租金是指在每個城市商業核心區質素最高的商廈內，租用面積逾1萬平方尺寫字樓所需支付的租金。(ms)