林浩文：料本港樓價全年升12%

萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，私樓樓價指數再升，與之前預期一樣，升幅不算高，估計今年剩下月份樓價每月仍有零點幾個百分比升幅，估計2017全年升幅約12%。 他續指，現時樓價高企，不是一般小市民能負擔，對住宅物業市場做成一定風險，但以現時情況，看不到有任何重大因素令樓價在短期內大幅下滑。他估計，未來12個月影響本港住宅樓市會是政府政策及地沿政治因素，這兩個因素比較重要，之後就是供應步伐及加息走勢。 他認為現時市場由一手樓主導氣氛，現時買家以打工仔及自住人士為主，只要一手定價吸引及有優惠，買家傾向一手樓。估計各發展商仍會積極推盤，但值得注意是現時成交量仍少，估計今年全年一、二手成交約6萬至6.1萬宗，流轉亦慢，中下階層難在上流，長線而言，高樓價會影響香港城市持續發展及社會穩定。