內地調控奏效 熱點城市樓價降溫

今年以來，中國一二綫熱點城市房價連月降溫，中國國家統計局昨日公布的數據顯示，2017年10月份，15個熱點城市中，深圳、成都、南京、福州、杭州、合肥、鄭州、無錫、上海和北京10個城市新建商品住宅價格按年下跌。 　　 中原地產首席分析師張大偉指出，這種情形是2016年以來首次出現，主要體現了調控的影響。目前從核心熱點城市看，樓市高峰已經過去。 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，上述10個城市都是此前樓市熱度較高的城市，其新房價格出現按年跌幅，說明官方的調控措施有效。而且近期部分城市還面臨兩部委的房地產交叉檢查，預計未來數月房價會繼續溫和下跌。 　　 值得注意的是，15個熱點城市房價在8月和9月份的按月變化全面止漲之後，個別城市出現反覆。10月份，天津、上海、成都3個城市新房價格均出現了按月上漲。不過，嚴躍進指出，總體而言，今年下半年各月，中國70個大中城市房價平均按月增幅基本都低於0.5%，相比上半年部分月份高於0.5%的上升，當前按月增幅總體上處於低位，而且呈現收窄趨勢。而70個城市房價平均按年增幅，也持續呈現收窄態勢。 國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出，據測算，一綫城市新建商品住宅和二手住宅價格按年升幅均連續13個月回落；二綫城市新建商品住宅價格按年升幅連續11個月回落，二手住宅價格按年升幅連續9個月回落；三綫城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續3個月回落。 　　 從不同城市看，10月份，房價按月上漲的「主力」，仍然是部分非熱點二綫城市和三四綫城市。數據顯示，10月份，70個大中城市中，新建商品房住宅價格按月升幅較快的城市，包括哈爾濱、呼和浩特、南充、岳陽、西安、太原等前期非熱點城市。