内地调控奏效 热点城市楼价降温

今年以来，中国一二綫热点城市房价连月降温，中国国家统计局昨日公布的数据显示，2017年10月份，15个热点城市中，深圳、成都、南京、福州、杭州、合肥、郑州、无锡、上海和北京10个城市新建商品住宅价格按年下跌。 　　 中原地产首席分析师张大伟指出，这种情形是2016年以来首次出现，主要体现了调控的影响。目前从核心热点城市看，楼市高峰已经过去。 易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，上述10个城市都是此前楼市热度较高的城市，其新房价格出现按年跌幅，说明官方的调控措施有效。而且近期部分城市还面临两部委的房地产交叉检查，预计未来数月房价会继续温和下跌。 　　 值得注意的是，15个热点城市房价在8月和9月份的按月变化全面止涨之后，个别城市出现反覆。10月份，天津、上海、成都3个城市新房价格均出现了按月上涨。不过，严跃进指出，总体而言，今年下半年各月，中国70个大中城市房价平均按月增幅基本都低于0.5%，相比上半年部分月份高于0.5%的上升，当前按月增幅总体上处于低位，而且呈现收窄趋势。而70个城市房价平均按年增幅，也持续呈现收窄态势。 国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，据测算，一綫城市新建商品住宅和二手住宅价格按年升幅均连续13个月回落；二綫城市新建商品住宅价格按年升幅连续11个月回落，二手住宅价格按年升幅连续9个月回落；三綫城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续3个月回落。 　　 从不同城市看，10月份，房价按月上涨的「主力」，仍然是部分非热点二綫城市和三四綫城市。数据显示，10月份，70个大中城市中，新建商品房住宅价格按月升幅较快的城市，包括哈尔滨、呼和浩特、南充、岳阳、西安、太原等前期非热点城市。