陳德霖：樓市未見下行周期 無考慮放寬按揭成數

社會不少聲音希望金管局放寬按揭成數，不過，金管局總裁陳德霖表示，本港樓市持續升溫，雖金管局5月推出第8輪收緊樓按逆周期措施，但9月已見樓市交投量回升，目前仍需觀察樓市的發展，並視乎風險評估的變化，目前樓市仍未見下行周期，故無考慮放寬按揭成數。 對於市民應否置業，他僅指，市民對買樓各有盤算，有不同的動機，不同的需要，財務情況亦不同，但置業屬長期的高槓桿大額財務安排，故市民必須考慮清楚本身的還款能力及有關風險。 他指，港美息差受多方因素影響，包括新股招股活動扯高港元拆息、套息活動，最終港息都會跟隨美息正常化，惟步伐存在不確定性。(sw)