積金局研究動用強積金結餘 用作置業首期費用

立法會議員謝偉俊在立法會大會上提出，本屆政府房屋政策強調以置業為主導，是否可否容許市民將強積金部分供款支付首次置業的首期費用。財經事務及庫務局局長劉怡翔回應指，積金局正研究將強積金結餘，用作置業之用的政策方向。 劉怡翔表示，准許動用強積金供款作置業用途的概念值得考慮，但實際是否可行則需要多作研究。不過，他又指由於供款比例不高，因此僱員的強積金戶口，平均只有18萬元結餘，認為對置業幫助不大。 謝偉俊又指，有調查發現45%的年輕受訪者擬透過「靠父幹」模式置業，而有銀行容許年屆55歲客戶延長按揭還款期至30年，變相鼓勵即將退休人士再按或加按自住物業，詢問當局有否評估現時涉及靠父幹模式置業的按揭貸款總額。 劉怡翔回應指，父母透過抵押自身物業或將物業加按，以取得資金幫助子女支付購置新物業的款項，則有可能增加銀行體系的風險。一旦利率上升，或樓價出現調整，兩代按揭借款人都要面對財務風險。 他稱，根據金管局每月進行的住宅按揭統計調查，今年首九個月，每月平均涉及轉按的宗數（當中包括加按）有3100宗，比去年每月平均2200宗有所增加，但據金管局從主要銀行了解所得，轉按數字增加主要是由於按揭市場競爭激烈，銀行下調按揭息率並提供其他優惠，吸引現有按揭借款人士進行轉按，以減少利息開支，而涉及加按套現的個案只佔小部分。