仲量聯行:9月中環寫字樓新租務按月增47%

仲量聯行今日公布的《香港物業市場綜述》指出，9月中環寫字樓市場新租務成交錄得按月47%的增幅。 報告指，金融及銀行業對置地控股旗下中環寫字樓組合需求殷切，帶動中環9月錄得66300平方呎寫字樓租賃成交，較8月錄得的45100平方呎，上升47％。其中一宗大額成交為香港交易所，據悉已承租交易廣場一期13900平方呎，作擴充用途。 Ｋ11 Atelier本月已取入伙紙，連同該廈預租的樓面，以及持續錄得的遷離核心區租務成交，令９月整體市場錄得295000平方呎。其中一個遷離核心區的個案為Covestro承租港島東中心約20300平方呎樓面；IMG則承租多盛大廈13000平方呎樓面，兩家公司均由灣仔／銅鑼灣遷入。 仲量聯行香港商業部主管鮑雅歷(Alex Barnes)表示，九龍東及港島不少新寫字樓相繼落成或完工在即，市場不乏租賃成本較低又具吸引力的租賃選擇，帶動整體寫字樓市場交投上升。新供應包括北角京華道18號及鰂魚涌太古城一座，已接獲不少企業查詢。我們預期年底前寫字樓租賃交投將保持活躍。 仲量聯行研究部主管馬安平表示，中環寫字樓市場空置率低企及穩健的情況，持續吸引投資者的注意，令市場錄得數宗呎價創新高成交。儘管租客搬遷潮依然，我們預期寫字樓投資市場刺熱的情況將於短期至中期持續。