仲量联行:9月中环写字楼新租务按月增47%

仲量联行今日公布的《香港物业市场综述》指出，9月中环写字楼市场新租务成交录得按月47%的增幅。 报告指，金融及银行业对置地控股旗下中环写字楼组合需求殷切，带动中环9月录得66300平方尺写字楼租赁成交，较8月录得的45100平方尺，上升47％。其中一宗大额成交为香港交易所，据悉已承租交易广场一期13900平方尺，作扩充用途。 Ｋ11 Atelier本月已取入伙纸，连同该厦预租的楼面，以及持续录得的迁离核心区租务成交，令９月整体市场录得295000平方尺。其中一个迁离核心区的个案为Covestro承租港岛东中心约20300平方尺楼面；IMG则承租多盛大厦13000平方尺楼面，两家公司均由湾仔／铜锣湾迁入。 仲量联行香港商业部主管鲍雅历(Alex Barnes)表示，九龙东及港岛不少新写字楼相继落成或完工在即，市场不乏租赁成本较低又具吸引力的租赁选择，带动整体写字楼市场交投上升。新供应包括北角京华道18号及鰂鱼涌太古城一座，已接获不少企业查询。我们预期年底前写字楼租赁交投将保持活跃。 仲量联行研究部主管马安平表示，中环写字楼市场空置率低企及稳健的情况，持续吸引投资者的注意，令市场录得数宗尺价创新高成交。尽管租客搬迁潮依然，我们预期写字楼投资市场刺热的情况将于短期至中期持续。