人行：樓市正降溫 租購同權等政策實用性待提高

人民銀行旗下的《金融時報》刊發評論文章稱，本輪樓市正在降溫，與此前的限購、限貸或者抬高購房門檻等手段相比，變堵為疏標誌著供需調節作為市場平衡的根本性手段重回政策框架。 文章並指出，從「租購同權」到「共有產權房」都在逐步將房屋所有權與一些基本權利「解綁」，回歸「房子是用來住的」趨勢，但在這個過程中，政策的實用性以及細節落實程度尚待提高。 文章指出，住房租賃真正的難題在於租賃房源總量不足且房源不穩定：房主可以極少代價收回房源，或提價導致租戶不得不搬遷；市場秩序不規範：黑中介或虛假房源信息泛濫，消費者維權困難。 配套金融等服務方面，與相對健全的購房貸款相比，租房所能享受到的金融服務十分有限，盡管近兩年來租房合同可用於部分提取公積金，但手續繁雜且稅金部分往往轉嫁為租戶的新負擔。 同時，通過戶籍制度改革、教育、醫療等資源的合理分配疏解區域不平衡帶來的兩極分化壓力，通過財稅體制的配套改革等關鍵性的改革疏解地方政府對賣地收入高度依賴的財政壓力等。(ms)