人行：楼市正降温 租购同权等政策实用性待提高

人民银行旗下的《金融时报》刊发评论文章称，本轮楼市正在降温，与此前的限购、限贷或者抬高购房门槛等手段相比，变堵为疏标志著供需调节作为市场平衡的根本性手段重回政策框架。 文章并指出，从「租购同权」到「共有产权房」都在逐步将房屋所有权与一些基本权利「解绑」，回归「房子是用来住的」趋势，但在这个过程中，政策的实用性以及细节落实程度尚待提高。 文章指出，住房租赁真正的难题在于租赁房源总量不足且房源不稳定：房主可以极少代价收回房源，或提价导致租户不得不搬迁；市场秩序不规范：黑中介或虚假房源信息泛滥，消费者维权困难。 配套金融等服务方面，与相对健全的购房贷款相比，租房所能享受到的金融服务十分有限，尽管近两年来租房合同可用于部分提取公积金，但手续繁杂且税金部分往往转嫁为租户的新负担。 同时，通过户籍制度改革、教育、医疗等资源的合理分配疏解区域不平衡带来的两极分化压力，通过财税体制的配套改革等关键性的改革疏解地方政府对卖地收入高度依赖的财政压力等。(ms)