黃金周樓市淡靜 北京成交八年低

隨9月再多10多個城市的調控政策加碼，內地樓市成交「急凍」，「銀十」風光不再。據中原地產研究中心統計數據顯示，黃金周首6天，30個熱點城市的平均成交縮減約八成，成交量創2014年以來最低。 　　 數據顯示，北京新建住宅10月份首6天網簽78套，二手房網簽23套，均錄得2009年以來歷史最低，跌72%；上海網簽新建住宅147套，按年減少78%。 今年黃金周前後，廣州新推盤總量約2090套，較去年跌65%；總成交約872套，較去年同期減少78%。 　　 在上海，不少開發商趁「十一長假」積極蓄客，為年尾開盤做準備。閔行區一家新盤的中介表示，「今年黃金周行情泠淡，很多人等著降價。」二手房方面，業主亦愿意降價，買家議價幅度約5%。 在廣州，不少樓盤在黃金周期限有降價優惠，例如，中海花灣推出一批「一口價」特價房，萬科尚城推出4萬元抵10萬元的優惠。 　　 除了調控政策升級，部分銀行的房貸政策也持續收緊。天津一些銀行因房貸額度不足等原因，已暫停新的房貸業務，包括浦發銀行。目前，天津銀行、招行對當地的首套房貸仍執行基準按揭利率，興業銀行、農行、建行、中行等數十家銀行已將按揭利率上浮，大部分較基準利率上浮5%至10%，最高甚至上浮至30%。