黄金周楼市淡静 北京成交八年低

随9月再多10多个城市的调控政策加码，内地楼市成交「急冻」，「银十」风光不再。据中原地产研究中心统计数据显示，黄金周首6天，30个热点城市的平均成交缩减约八成，成交量创2014年以来最低。 　　 数据显示，北京新建住宅10月份首6天网签78套，二手房网签23套，均录得2009年以来历史最低，跌72%；上海网签新建住宅147套，按年减少78%。 今年黄金周前后，广州新推盘总量约2090套，较去年跌65%；总成交约872套，较去年同期减少78%。 　　 在上海，不少开发商趁「十一长假」积极蓄客，为年尾开盘做准备。闵行区一家新盘的中介表示，「今年黄金周行情泠淡，很多人等著降价。」二手房方面，业主亦愿意降价，买家议价幅度约5%。 在广州，不少楼盘在黄金周期限有降价优惠，例如，中海花湾推出一批「一口价」特价房，万科尚城推出4万元抵10万元的优惠。 　　 除了调控政策升级，部分银行的房贷政策也持续收紧。天津一些银行因房贷额度不足等原因，已暂停新的房贷业务，包括浦发银行。目前，天津银行、招行对当地的首套房贷仍执行基准按揭利率，兴业银行、农行、建行、中行等数十家银行已将按揭利率上浮，大部分较基准利率上浮5%至10%，最高甚至上浮至30%。