旺角新填地街/山東街重建項目 共收41份意向

市區重建局旺角新填地街/山東街重建項目，將於今午截收意向書。 現場所見，暫收24份意向書，包括中國海外、英皇國際、九倉、華懋、泛海、遠展、ITC、鷹君集團、爪哇集團、建灝、百利保及富豪酒店、豐泰、培新地產、南豐、龍湖地產及佳源國際等，以及6個不知名財團。 英皇國際高級物業主任莊瑞梅稱，市區地皮市場罕有 ，集團有意發展1房細單位。 爪哇集團營業及市場部助理總經理周志良表示，項目位處傳統核心區，近年供應少且具規模，打算初步獨資，但類型會根據詳細要求再決定。 建灝地產行政經理林綺華表示，項目具地理優勢，交通方便，鄰近有多項住宅項目，預計獨資發展及興建中小型單位，認為同類型單位近日銷情理想，預期日後該類單位依然需求強勁。 豐泰助理總裁徐浩賢認為，該區少有大型地皮，市場罕見，出價會參考同區近期造價，預料獨資發展中小型單位，相信未來樓市傾向穩定。 佳源國際深圳項目副總經理梁詩表示，香港一直為集團的發展方向，看好香港前景，認為合理價錢都會發展，出價不會太進取，暫未有在香港投得地皮。 項目佔地近1.5萬方呎，預住宅樓面約11.22萬方呎，提供約187個住宅單位，另設約2.24萬方呎商業樓面，市場估值由約14.6億元起。 市建局將提供「樓換樓」安排，住宅單位面積建議介乎377至700方呎，最快2020年落成。中標發展商須提供可持續發展及智能系統，包括家居用電、智能顯示屏及家居廢物管理系統等。