中國首套房貸平均利率創新高 逾基準1倍

有內地8月房貸報告顯示，全國首套房貸平均利率創下歷史新高，達到5.12%，這是自2016年以來首次突破5%大關。 報告稱，8月首套房平均利率相當於基準利率1.04倍，環比7月上升了2.47%；同比去年8月的4.44%，上升了15.35%。逾九成銀行不再提供首套房利率優惠。 在其調查的35個城市533家銀行中，本月有154家銀行首套房利率上升，佔比28.89%；房貸利率下降的有七家銀行，佔比1.31%；與上月持平的有349家銀行，佔比65.48%，本月共有29家銀行（分支行）暫停受理房貸業務。 一線城市平均利率紛紛升破5%，僅剩上海維持基準利率。北京、上海、廣州和深圳的首套房平均利率在8月分別為5.12%、4.83%、5.13%和5.04%。本月二線城市首套利率上浮銀行數略增，半數以上城市首套利率破5%，優惠佔比降至年內最低值。 8月份全國首套房平均利率最低的城市前十分別為上海4.83%、珠海4.90%、海口4.90%、太原4.94%、烏魯木齊4.95%、廈門4.96%、大連5.01%、西安5.02%、長沙5.03%、深圳5.04%。最高利率為鄭州、哈爾濱和石家莊的5.39%。 從首套房利率監測數據看，232家銀行執行基準利率，較上月減少132家；252家銀行執行基準利率上浮，較上月新增126家，上調趨勢較明顯。融360統計的533家銀行（分支行）中，有484家不再提供優惠利率，佔比高達90.8%。 進入9月又有多個城市的銀行開始上浮首套房利率。北京地區多家銀行相繼上調首套房貸款利率，調整後首套房貸利率較基準利率上調5%-10%成為主流的現象，中國人民銀行營業管理部稱，北京調升房貸利率調整符合政策要求和導向。(ms)