星展唯高達：市場誇大內地商場過剩情況

星展唯高達執行董事及研究部主管吳淑燕表示，市場誇大內地商場過剩情況，對國內商場前景看法正面。 她解釋，未來內地或有30％至50%商場落成時間會將延期或未能開業，同時國內商場滲透率仍較低，而且有不少商場開始改為辦公室，甚至有政策推動轉為住宅用途，亦有發展商收購較次等的商場，並重新包裝再經營。 吳淑燕說，若營運較好的商場，今年租金回報率超過10%，一線城市中，較看好在深圳商場，亦看好一線城市周邊社區商場的發展。 星展唯高達預計，今年電商增長繼續放緩，傳統零售增長將會復甦，尤其是高端商場受惠樓價上升帶動居民消費，料實體店未來1至2年，平均有3％至8%複合式增長。（nc）