星展唯高达：市场夸大内地商场过剩情况

星展唯高达执行董事及研究部主管吴淑燕表示，市场夸大内地商场过剩情况，对国内商场前景看法正面。 她解释，未来内地或有30％至50%商场落成时间会将延期或未能开业，同时国内商场渗透率仍较低，而且有不少商场开始改为办公室，甚至有政策推动转为住宅用途，亦有发展商收购较次等的商场，并重新包装再经营。 吴淑燕说，若营运较好的商场，今年租金回报率超过10%，一线城市中，较看好在深圳商场，亦看好一线城市周边社区商场的发展。 星展唯高达预计，今年电商增长继续放缓，传统零售增长将会复苏，尤其是高端商场受惠楼价上升带动居民消费，料实体店未来1至2年，平均有3％至8%复合式增长。（nc）