中銀按息減至H+1.35

中銀香港（2388）又按捺不住，終要再減按揭息率及加現金回贈。據悉，中銀已將按息由原來H加1.38厘下調至最低H加1.35厘，視乎貸款額而定；另又調高轉按的現金回贈至最多1.65%，搶轉按貸款。 　　 據悉，中銀現將按息分為四層，200萬、300萬、400萬及500萬元貸款的按息依次為1.375厘、1.365厘、1.355厘及1.35厘，低於原來的1.38厘。此外，該行搶攻轉按，將現金回購的原來1.6%上調至最多1.65%，新做按揭現金回贈維持1.6%不變。 對於中銀再減按息，其副總裁龔楊恩慈表示，不宜回應，只稱按息定價會保持合理性和競爭性，而金管局要求採內評法的銀行的按揭貸款風險權重（RWA）下限由15%提高至25%，令銀行按揭業務資本負擔加大，因此預期按息大幅下調的機會不大。該行失落按揭一哥地位已有一段時間，她未有回應會否要重奪一哥地位，但指會以合理定價保持領先地位。她又指，本港樓價持續上升，首7個月的成交量達3.56萬宗，較去年同期增加超過1萬宗，而近日新盤銷情理想，不排除樓價續處高位，對按揭業務帶來支持。儘管不少發展商向買家提供按揭貸款，但她指銀行仍然是按揭貸款主要提供者。她一再提醒買業人士須注意風險，因港息與美息終會趨於一致，資金會流走。