【3900】綠城不排除出售部分酒店及商業項目

綠城（03900） 公布截至今年6月底止中期業績，純利12.29億元(人民幣，下同)，按年升約1倍，主要依靠出售附屬公司收益16.26億元，若扣除此項收益，盈利則下跌。行政總裁曹舟南表示，內地房地產目前是「兵臨城下」，預計內地樓價在今年底至明年初「一定往下走」，直言在限貸限售限價等影響下，「只追求規模，拋開沒質量增長的內房企業，規模越大死得越快。」 曹舟南指出，上半年有2至3個項目錄得虧損影響毛利，主要由於集團在三、四線城市項目的毛利率較低，僅約10%水平，遠低於一、二線城市30%至40%的毛利率水平。他續稱，未來亦要調整物業組合結構，集團持有酒店及商業項目佔比較多，加重公司負擔，不排除未來出售部分項目。綠城中期業績令市場失望，股價應聲下挫，全日跌近8.7%，收報9.46元。 另一家內房雅居樂（03383）中期純利按年增長2.08倍至18.59億元，派中期息0.22元，是集團自2014年後再度派發中期息。主席兼總裁陳卓林表示，上半年派息比率為40%，相信下半年表現更佳，希望屆時派息率能增至最多50%，並稱將恒常派發中期息。