【香港樓市】香港超東京成上半年亞太區商用地最大投資市場

路透引述房地產資本分析公司Real Capital Analytics（RCA）發表的研究指，香港已取代日本東京，成為2017年上半年亞太地區商業房地產投資的首要目的地，主要受此前連續幾宗大型寫字樓和酒店交易所帶動。 據RCA分析，今年首六個月，香港的收益型資產銷售額總計達83億美元，同比增長5%。這也是香港首次成為區內第一大投資市場，超越多次連續居於首位的東京。東京上半年的投資活動，由於受累高價格和合適庫存短缺放緩，跌幅達33%。 RCA亞太區分析高級總監Petra Blazkova表示，上半年涉及發展地塊的超大宗交易有六宗，突顯了香港土地資源緊張的特徵正推動著市場。在該六宗超大宗交易中，最引人矚目的是恒基地產(00012)以233億港元投得的中環美利道停車場大廈項目，公司計劃發展為寫字樓大廈。RCA指，該地塊每平方米地價達800萬港元，是香港史上先前記錄最高支付地價的四倍。 RCA表示，香港是內地資本外流的最大受益者，吸引到內地2017年上半年所部署海外資本95億美元中的一半以上。報告指，內地在上半年仍是亞太地區最大的收益型資產市場，第二季度交易額錄得145億美元，較上年同期增長11%。(ms)