領展旺角寫字樓租出逾50%

領展旗下旺角前工業貿易署大樓的銀座式商廈項目，屬領展首個核心區商業項目，涉及15層寫字樓，面積約17.6萬方呎，迄今逾半數獲預租，包括醫務所及共同工作室（co-working space）等，平均呎租約52元，料今年第4季交樓。 未來主要出入口，將設於快富街和西洋菜街，較特別的是項目地底，一直有備用的旺角港鐵站出口，估計明年第一季啟用該新出口，將可以把人流由港鐵直接連至商場。領展亦研究把該廈接駁西洋菜南街，以及旺角中心的行人天橋系統，務求人流暢旺。 基座商場連地庫共8層，約10萬方呎零售樓面，領展資產管理總監江寶欣（圖右3）指，商場主打日韓品牌及定位中檔消費，吸納區內年輕客群，鋪位參考呎租約300至400元，由底租及營業額分成兩部分組成，分成介乎租戶生意額8%至15%不等。 商場最快明年首季開業，已預租包括韓國時裝店ALAND，佔用地庫約1萬方呎樓面，屬其九龍區旗艦店，也是商場最大租戶。其餘鋪位面積約130至2700平方呎，4至5樓為美食區，提供戶外餐飲區。據了解，彌敦道700號現時工程開支合乎4億預算，待寫字樓及商場全面開幕，料月租收入近4000萬元。