领展旺角写字楼租出逾50%

领展旗下旺角前工业贸易署大楼的银座式商厦项目，属领展首个核心区商业项目，涉及15层写字楼，面积约17.6万方尺，迄今逾半数获预租，包括医务所及共同工作室（co-working space）等，平均尺租约52元，料今年第4季交楼。 未来主要出入口，将设于快富街和西洋菜街，较特别的是项目地底，一直有备用的旺角港铁站出口，估计明年第一季启用该新出口，将可以把人流由港铁直接连至商场。领展亦研究把该厦接驳西洋菜南街，以及旺角中心的行人天桥系统，务求人流畅旺。 基座商场连地库共8层，约10万方尺零售楼面，领展资产管理总监江宝欣（图右3）指，商场主打日韩品牌及定位中档消费，吸纳区内年轻客群，铺位参考尺租约300至400元，由底租及营业额分成两部分组成，分成介乎租户生意额8%至15%不等。 商场最快明年首季开业，已预租包括韩国时装店ALAND，占用地库约1万方尺楼面，属其九龙区旗舰店，也是商场最大租户。其馀铺位面积约130至2700平方尺，4至5楼为美食区，提供户外餐饮区。据了解，弥敦道700号现时工程开支合乎4亿预算，待写字楼及商场全面开幕，料月租收入近4000万元。