【地皮截標】馬鞍山白石住宅地暫獲3份標書

地政總署以招標形式推出馬鞍山白石住宅用地(沙田市地段第611號)中午截標。收標現場所見，暫時收到3份標書，其中一份為建灝地產。 馬鞍山白石地皮面積4.97萬呎，可建面積為11.9萬呎，市場值估計介乎7.2億至13億元，每呎樓面地價6000元至1.1萬元。中原測量師行執行董事張競達表示，該地皮規模不算大，但位置近海，相信高層單位可享開揚海景，並可步行前往鐵路站，參巧同區迎海二手實用呎價約1.4萬至1.5萬元，若扣去建築成本及發展商合理利潤，預算地皮樓面呎價約為8000元，估值約9.5億元。他指出，由於近日樓市持續向好，發展商對後市有信心，地皮投資金額較低，料可吸引中小型財團參與競投，預期招標反應理想。 (nc)