【香港樓市】仲量聯行料未來30個月樓價再升15%

仲量聯行報告指，本港樓價高企，但加息不會令市場逆轉，市場上仍有大量住屋積壓需求，而辣招及新供應未能遏止樓價上升。若政府維持現有冷卻樓市方向，二手市場僵局將把置業人士推向一手市場，進一步推高樓價，預期未來30個月樓價將升15%。 報告指，樓價自2009年已上升1倍，印花稅及調低借貸率措施增加買賣成本，令用家更難置業。目前本港樓價與收入比率為17.3倍，是全球最難負擔的住宅市場，但供款及入息比率47%仍屬可負擔水平，估計現時有127萬個月入超過2.8萬元的家庭有能力在二手市場置業，相當於一半家庭可於私人市場置業。 仲量聯行董事總經理曾煥平表示，二手市場龐大供應未能於市場釋放，若政府不調整樓市措施方向，樓價下跌機會不大。他建議新一屆政府修改現有冷卻樓市措施，讓一、二手市場重新運作，應在二手市場放鬆雙倍印花稅及按揭收緊措施，釋放二手市場約116萬個單位存量，亦可避免發展商開盤進取推高新盤價格。(nc)