【香港楼市】仲量联行料未来30个月楼价再升15%

仲量联行报告指，本港楼价高企，但加息不会令市场逆转，市场上仍有大量住屋积压需求，而辣招及新供应未能遏止楼价上升。若政府维持现有冷却楼市方向，二手市场僵局将把置业人士推向一手市场，进一步推高楼价，预期未来30个月楼价将升15%。 报告指，楼价自2009年已上升1倍，印花税及调低借贷率措施增加买卖成本，令用家更难置业。目前本港楼价与收入比率为17.3倍，是全球最难负担的住宅市场，但供款及入息比率47%仍属可负担水平，估计现时有127万个月入超过2.8万元的家庭有能力在二手市场置业，相当于一半家庭可于私人市场置业。 仲量联行董事总经理曾焕平表示，二手市场庞大供应未能于市场释放，若政府不调整楼市措施方向，楼价下跌机会不大。他建议新一届政府修改现有冷却楼市措施，让一、二手市场重新运作，应在二手市场放松双倍印花税及按揭收紧措施，释放二手市场约116万个单位存量，亦可避免发展商开盘进取推高新盘价格。(nc)